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공매 공고문 보는법경제적 자유 : 20대부터 시작하는 발빠른 준비/부동산관련 정보 2020. 5. 2. 20:47
## 공매에서 공고문 보는법 [https://www.youtube.com/watch?v=TJUaJWeIVAE] 공고문에서 무엇을 봐야 하는가? 1. 사건번호 - 압류재산 : 경매와 닮은 압류재산 공매. **말소기준권리가 있고 권리분석이 필요**하다. 압류재산 재산명세가 있다. 사건번호 가운데가 5자리이고 뒷자리가 00X = 압류재산 공매. - 다른재산 : 말소기준이 없어 등기부등본의 모든 권리를 인수해야한다. 사건번호를 보고 가운데가 5자리냐 아니냐로 압류 or 다른재산으로 구분이 가능. - 사건번호를 확인하고 5자리다? -> 재산구분을 확인하여 압류재산인지 확인한다. 2. 건물면적과 토지면적(중요) - 공매정보를 주는 담당직원은 순환근무를 한다.(공공기관 직원일 듯) 따라서, 그 직원조차도 정보를 자세..
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임의경매와 강제경매의 차이점경제적 자유 : 20대부터 시작하는 발빠른 준비/부동산관련 정보 2020. 5. 2. 16:09
#3장 : 임의경매와 강제경매- 도서 : 나는 30살에 경매를 시작해 40살 은퇴를 꿈꾼다. (3) 부동산이 법원에서 경매로 나오게 되는 이유는 빚을 진 채무자가 약속한 날까지 상환하지 못하여 채권자가 법원을 통해 채무자가 소유한 부동산을 경매로 강제 매각하여 받은 대금으로 법원이 채무를 변제해주는 제도이다. 이 경매 절차에는 임의경매와 강제경매가 있다. 실제 법원에서의 경매절차에는 차이가 없으나, 해당 부동산의 ‘압류 여부’에 차이가 있다. 1. 임의경매 : 담보권의 실행을 위한 경매를 말한다. 채무자가 빚이라는 채무를 이행하지 않을 경우 경매신청자 : 전세권, 질권, 유치권, 저당권 등의 담보권자가 담보권을 실행하여 담보물을 경매를 통해 매각하여 매각대금을 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있다..
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미라클모닝 4일차 : 인생을 바꾸는 방법자기혁명 : 2020년을 성공의 시작을 알리는 해로 만든다./혁명 1 2020. 5. 2. 13:12
#미라클모닝 4일차 : 인생을 바꾸는 방법[https://www.youtube.com/watch?v=q7OWqHBJXDA] - 오늘도 부자해커님과 함께하는 미라클모닝- “인생의 보석들은 평소의 시간들 틈에 박혀있다.” - 유병욱 ##오늘 계획 1. 아침 러닝 운동장 열바퀴2. 경공매 도서 독서 및 부자해커 영상으로 공부후 티스토리 업로드3. 인적 네트워킹을 위한 인스타그램 다시 시작하며 업로드 ##하루다짐 - 아침 러닝으로 하루를 시작하며, 하루를 계획하고 다짐한지 4일차가 되었다. 60일차 100일차가 넘어가면서 습관화시켜 지금처럼 거창하게 몇일차인지 기록해가며 하지 않을 때 까지, 부자해커님처럼 이러한 습관이 7년이 넘도록 몸에 베일 때 까지, 월급쟁이에서 주체적인 인생을 만들어가는 내가 될 때 까지..
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시드머니 금액별 투자방법 노하우경제적 자유 : 20대부터 시작하는 발빠른 준비/부동산관련 정보 2020. 5. 2. 11:52
#시드머니 금액별 투자방법 노하우[https://www.youtube.com/watch?v=xDI9tGI3QdU] 들어가며.. 영상 03:00 - : 공매는 기타일반재산 국유재산(토지) 수탁재산 압류재산(=경매랑 비슷)영상 04:21 - : 국유재산은 나라에서 가지고 있는 부동산을 파는 것 이기 때문에 안전한 경우가 많다. 1. 금리인상시는 어떻게 할 것인가? 대출이자가 부담된다면 : 금리가 인상되어 대출이자가 상승되면 = 일부(10% 정도)는 달러에 투자하여 대출이자 상승분으로 손해본 만큼 달러가치 상승으로 상쇄가 가능하다. 2. 처음에는 쉬운 종목으로 , 시드머니가 소액일 경우는?: 쉽다 = 시세가 투명하고 파악하기 쉬운 ..
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미라클모닝 2일차 : 내가 얻고 싶은 습관과 버리고 싶은 습관은?자기혁명 : 2020년을 성공의 시작을 알리는 해로 만든다./혁명 1 2020. 4. 30. 09:32
’20.4.30 오늘도 11시 취침, 5시 기상 성공! 스트리밍 들으며 하루 계획을 세우고 다짐을 하며 상쾌한 하루를 시작! 시작하는데 있어서 나쁜 시기는 없다. > F.카프카 # 미라클모닝 2일차 : 부자가 되기 위해 가져야 할 습관과 버려야 할 습관[https://www.youtube.com/watch?v=YTBKO8VbLkg] ## - 내가 버리고 싶은 습관1. 의미없는 유튜브 시청2. 커뮤니티카페, 인스타그램 눈팅 등 모바일 높은 사용시간3. 침대에서는 잠만 자기4. 편의점, 카페 등 군것질 줄이기 - 얻고 싶은 습관1. 매일 거창하지 않아도 꾸준히 운동하기(계단 오르고 엘베로 내려오기 등)2. 출퇴근길 매일 1시간10분. 강의 듣기3. 6시간 수면과 중간 낮잠으로 피로 보충하는 생활패턴 ### ..
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첫 경매 투자방법. 대항력이란 무엇인가?경제적 자유 : 20대부터 시작하는 발빠른 준비/부동산관련 정보 2020. 4. 30. 08:56
’20.4.30 #2장 : 첫 경매 투자 방법과 대항력 - 도서 : 나는 30살에 경매를 시작해 40살 은퇴를 꿈꾼다. (2) 2-1 : 첫 경매 투자 방법 1. 현장 확인 - 우선, 가장 가까운 지역의 경매물건이라면 비교적 초보자가 분석하기 쉬울 것. 임장활동을 통해 경매 물건의 현장을 눈으로 확인한다. * 현장확인 : 건물의 외관이 깔끔한지, 건물의 관리 상태. 주변 지역을 돌아보며 사람들이 거주하는데 있어 불편함은 없을지, 거주구역으로서 적합한지 판단. 대중교통과 학군 그리고 마트와 같은 편의시설 유무도 종합적으로 고려한다. 2. 부동산 확인 - 5개 이상의 부동산을 전화 또는 방문하여 주변 시세와 임대 수요를 확인한다. 주거용 물건을 확인할 때에는 섣불리 경매를 하기 위해 찾아왔다고 하기 보다는,..
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공매 굿옥션 검색하는 법(4.30 부자해커 미라클모닝 스트리밍)경제적 자유 : 20대부터 시작하는 발빠른 준비/부동산관련 정보 2020. 4. 30. 05:51
공매 굿옥션 검색하는 법(4.30 부자해커 미라클모닝 스트리밍) 오늘은 미라클모닝 2일차. 4.30일 아침 5시에 일어나자마자 세수를 하고 부자해커님의 스트리밍을 들으며하루를 시작했다. 오늘은 공매검색하는 법을 알려주시고 숙제도 주셨다. 정리한 내용은 아래와 같다. (공매 공고문 ‘굿옥션’ 기준) (굿옥션 > 오른쪽 상단 공매 >) * 공매검색 탭 :1. 처분방식 : 매각 or 임대> 임대? : 주차장임대 추천. 쏠쏠함. 주차장 대수 / 시간당 주차 비용 / 공휴일 쉬는지 등등 보고 입찰하여 권리를 가져온다. 2. 물건종류 : 아파트인데 상업용이 있을 수 있다.. 켐코에서 공고문이 잘못되었을 수가 있기 때문이다. 상업 및 업무용건물 근린생활시설 검색에서 아파트가 나올 수도 있다. 건축물대장에 아파트라고 ..
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미라클모닝 1일차 : 미라클모닝을 하기 위한 생활 패턴자기혁명 : 2020년을 성공의 시작을 알리는 해로 만든다./혁명 1 2020. 4. 29. 22:47
미라클모닝 1일차 : 미라클모닝을 하기 위한 생활 패턴영상 링크 : [https://www.youtube.com/watch?v=h7c45ugPM5k] 영상 중 08:00분 ~ : 22시 쯤엔 잠에 들고, 4시에 일어나서 유튜브 스트리밍 준비를 한다. 6시간 이상은 자고, 점심시간에 10분-15분 짧게 참았던 잠을 자고 일어난다. * 점심시간에 1시간 이상 자버리면, 잠에 취해서 깨어나기가 힘이 많이 든다. 그래서 10분-15분 짧게 참았던 잠을 자는 것을 추천하신다. - 나의 경우에는 3교대 근무를 하기 때문에, 매일 일정한 패턴을 갖고 깨고 일어날 수가 없다. 그리하여 전략을 수정하면, 9시까지 출근을 해야하는 직장인이 미라클모닝을 하여 5시 기상을 하여 8시에 출근..