#독서서평 : 더 리치 - 키스 캐머린 스미스

< 백만장자의 질문 >

Q1. 현재 당신의 연수입은 얼마인가?

: 메이저공기업 초임과장 연봉. 근2-3년 안에 대략 1억정도.

추가적으로 부동산 시세 상승분 + 부업

Q2. 당신이 이제까지 어떻게 수익을 높여왔는지 생각해보자.

: 투자로는 올해 시세차익&실거주용 부동산을 매수한 것. 상승장 흐름이

시작된 시점에 바로 매수하여 매달 1,000만원 정도 평균적으로 시세 상승 중.

그 외 부업으로 제휴마케팅을 하여 3월달에 260만원 정도 벌었던 것을 제외

하면, 항상 내가 해왔던 방식은 스펙을 쌓는 일이었다.

어학시험, 자격증, 면허, 학교 등 스펙을 쌓는 공부에만 10대와 20대에

매진했다. 심지어 18살에 취업이 확정된 상태인데도 20대 중후반까지 공부로

수입을 높이고자 했다. 주변이 다들 그렇게 살아온 사람들로 구성되어 있었고

사회구조가, 학교에서 가르친 방식들이 그러했다.

’ 열심히 공부해서 스펙을 쌓아 양질의 일자리를 얻어라.’

나도 남들이 하던 것을 따라했고, 되도록 빠른 시기안에 가장 효율적으로

공부를 했다. 결과적으로 빠른 취업과 빠른 진급 등 평범한 또래들보다

10년은 빠르게 사회생활을 하고 있다.

Q3. 당신이 만약 수익을 높이기 위해 새로운 일에 도전한다면 무엇을

할 수 있을지 생각해보자.

1. 부동산 경공매 투자

- 상가매입과 사업진행을 통한 가치 상승

- 시세차익 발생가능한 실거주용 부동산 매수

- 전대차계약 또는 경공매를 통한 매입 부동산 수익최대화 : 에어비앤비, 쉐어하우스

2. 모임사업. 인적네트워킹 형성

3. 해외구매대행업

4. 주식 및 채권 투자

5. 개인연금 펀드 투자

추가 Q4. 소규모 비즈니스, 부동산, 주식 중 공부해봤거나 도전해봤던 것은?

그 과정과 결과를 적어보자.

1. 소규모 비즈니스 :

- 제휴마케팅. 쿠팡파트너스와 제휴마케팅 플랫폼을 이용하여 두시간 정도 처음 강의를 듣고 진행했다. 약 한달간 하루 2-3시간 투자한 결과 총매출 8,000만 / 순수입 260만원 정도가 발생했다. 내가 주로 공략했던것은 CPS라는 것으로, S는 Shopping의 S이다. 즉, 웹상에서 조회수를 끌어와 마케팅을 하여 나를 통해 쇼핑이 이루어지면, 커미션을 받는 방식으로 3.5%정도로 국내는 커미션이 낮은 편이다. 미국의 아마존의 경우는 8%가 넘는다.

- 그 외 여러가지 공부 및 구상 중. 현재는 해외구매대행업을 가족들과 함께할 계획이다. 겸업금지조항이 있어 함께할 파트너가 필요하다.

2. 부동산 :

- 올초 직접 발품을 팔고 내가 사는 지역을 집중적으로 나름대로 분석하여 내가 가용가능한 최대 레버리지를 통해 매수했을 시 가장 실거주적인 측면과 시세차익적인 측면을 만족하는 부동산을 매수함.

- 주변 인프라, 향후호재, 학군과 직주근접등을 모두 고려하였음. 매수한 지 5달이 지난 지금 5,000만원 정도 실거래가 기준 시세차익이 발생함.

- 부동산 생애최초 매수이후 관심이 생겨 경공매관련 유료강의 및 유튜브 그리고 독서를 꾸준히 하고 있음.

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